Sale and lease back

Sale and lease back: è anche questo un contratto di leasing avente per oggetto esclusivamente beni immobili. La particolarità sta nel fatto che un'azienda che sia proprietaria di immobili e allo stesso tempo necessiti di finanziamenti per coprire i propri fabbisogni, può venderli a una società di leasing, mantenendone la disponibilità.

Il cedente così facendo si trasforma da proprietario dell’immobile ad utilizzatore. Come accade in ogni contratto di leasing, anche nel contratto di lease-back  colui che utilizza il bene ha l’opportunità di riscattare il bene alla fine del contratto di locazione, in virtù del diritto d'opzione d'acquisto.

Nel sale and lease back si possono cedere sia beni materiali che immateriali, anche se per questi ultimi sussistono vincoli normativi in relazione al periodo di durata minima del leasing.

Pur essendo una tipologia di contratto atipico, la Corte di Cassazione si è espressa in maniera favorevole dal punto di vista della sua  validità ed una sua assoluta indipendenza causale rispetto ad altre forme di contratto con i quali presenta dei punti in comuni.

Il lease-back permette al cedente di liberare capitali diversamente immobilizzati in mezzi aziendali ricevendo liquidità pur mantenendone l'uso dietro il pagamento all'istituto erogante il leasing dei canoni mensili. Altra forma particolarmente utilizzata è il leasing pubblico meglio argomentato  all'interno del blog.