Leasing finanziario e Leasing operativo dopo il passaggio agli IAS

Come si rileva il leasing finanziario e il leasing operativo con l’avvenuta transizione agli IAS ?

A tal riguardo si premette subito precisare che il processo contabile di riferimento per la prima applicazione degli IAS è stato illustrato dal documento IFRS 1 difusso dallo IASB (First lime adoption of International Financial Reporting Standards) ratificato con regolamento CE n. 707 del 6/04/ 2005.

Rilevazione contabile del Leasing finanziario con l’adozione degli IAS

Con riguardo al contratto di leasing finanziario, nel caso in cui venga eseguita la prima applicazione degli IAS, potranno accertarsi le seguenti situazioni:

a) contratti di leasing finanziario ancora in fase operativa;

b)  cespiti riscattati in conseguenza della conclusione del leasing finanziario e ancora in uso.

Per ambedue i casi bisognerà imputare,  tra le attività, il bene oggetto del contratto leasing (nel caso sub b il bene è già registrato al valore di riscatto) tramite :

 • la determinazione delfair value del bene medesimo all'inizio in cui decorre il contratto di leasing ossia,  nel caso sia inferiore, il valore corrente dei pagamenti minimi dovuti per il leasing;

•   il calcolo degli ammortamenti accumulati alla data di transito agli IFRS su tale valore;

•   le potenziali rettifiche di valore che si sarebbero rese indispensabili prima della data del passaggio agli IAS;

•   l'esecuzione della prova di valutazione di impairment stabilito dallo IAS 36 in presenza di rilevatori di perdita di valore.

In più, nella fattispecie indicata alla suindicata lett. a), bisognerà annotare l'importo del debito residuo alla data di transazione agli IFRS, da definire:

•   individuando la somma finanziata  all'inizio del contratto di leasing;

•   diminuendo la somma finanziata delle quote di capitale restituito (che saranno individuate in relazione alla ripartizione delle rate del canone leasing corrisposte tra quota di interessi e quota di capitale rimborsato).

La discrepanza tra attività, ossia valore netto del bene, e  le passività , ovvero il debito residuo, come in precedenza determinata, alla data del passaggio agli IAS, rappresenterà la rettifica da iscrivere nel patrimonio netto di apertura, che dovrà essere valutata al netto del risultato fiscale, da rilevare in maniera separata.

Rilevazione contabile del Leasing operativo con l’adozione degli IAS

Il passaggio agli IAS/IFRS per quanto concerne i contratti di leasing operativo non dovrebbe implicare specifici problemi applicativi, eccetto il fatto di dover riguardare il trattamento contabile dei potenziali incentivi concessi oppure presi.